€ 99.000
Appartamento indipendente in vendita a Sciacca Agrigento Centro Storico

Rif: 2400000

Descrizione

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore di Sciacca, ecco l'immobile che fa per te! Situato nella suggestiva scalinata di Vicolo Puccio , a pochi passi dalla vivace Via Giuseppe Licata , questo spazio di 120 mq commerciali a piano terra, attualmente catastato come ufficio, offre molteplici soluzioni: può diventare una residenza accogliente, un piccolo ristorante di charme, oppure mantenere la sua destinazione come studio professionale.

Caratteristiche dell'immobile:
Posizione centrale: situato nel cuore pulsante del centro storico di Sciacca, l'immobile è circondato da tutte le comodità e attrazioni locali, come ristoranti, boutique e botteghe artigianali.
Flessibilità d'uso: pur essendo catastato come ufficio, il layout e la posizione strategica dell'immobile consentono la trasformazione in abitazione o in attività di ristorazione di piccole dimensioni.
Atmosfera unica: la scalinata di Vicolo Puccio, con il suo fascino tipicamente siciliano, rappresenta un contesto ideale per chi vuole creare un progetto abitativo o commerciale autentico e suggestivo.
Afflusso costante di passanti: grazie alla vicinanza con le principali arterie pedonali e le bellezze storiche della città, l'immobile è perfetto per un piccolo ristorante o bistrot, attraente per residenti e turisti.
Possibili destinazioni:
Studio professionale: mantieni la funzione attuale per uno spazio comodo e centrale dove ricevere i clienti.
Abitazione privata: trasforma l'immobile in una residenza caratteristica, ideale per chi ama vivere nel cuore del centro storico di Sciacca.
Piccolo ristorante o bistrot: sfrutta la posizione strategica e l'atmosfera unica per creare un locale accogliente, dove i clienti possono assaporare i sapori tipici della Sicilia in un ambiente autentico.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

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Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 2400000
Prezzo € 99.000
Provincia Agrigento
Comune Sciacca
Zona Centro Storico
Indirizzo Vicolo Puccio 9-11
Superficie commerciale 120 mq
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Condizioni buone
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 20 mt

Consistenze

Descrizione Superficie commerciale Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 120 Mq 120 Mqc
Totale 120 Mqc

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MARY IMMOBILIARE DI FRAGALA' LUCA

VIA MARCHESANA,3/A
95025 ACI SANT'ANTONIO (CT)
C.F.: FRGLCU79H25C351X
P.IVA: 03669030870
+39-0957021026
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3388347587
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